Ваша мечта сбылась и вы стали счастливыми обладателями новой квартиры.
Следующее, о чем вы подумали – это ремонт квартиры.
Большая часть наших клиентов обращаются к нам именно на этом этапе. Однако, после того как мы проводим первую проверку купленного жилья, чувство счастья от покупки немного блекнет. Причиной того является, что большинство застройщиков не продуманно устанавливают розетки и выключатели, совершенно не учитывая комфорт новоселов.
Расположение труб канализации, водоснабжения и отопления, также не всегда позволяют установить в удобном для вас месте стиральную машину или раковину. Кроме того, по причине экономии бюджета на строительные материалы, которые используются для возведения стен и их оформления, стяжки пола, труб водоснабжения и электрических проводов довольно часто они бывают ненадлежащего качества.
Мы не пытаемся отговорить от покупки жилья, а напротив поможем разобраться с чего начать ремонт квартиры самостоятельно.
Начнем с того, что вы уже воспользовались услугами дизайнера интерьера, сделали дизайн-проект и получили консультацию специалиста.
Если вам не совсем ясно, как взаимодействовать с дизайнером интерьера, прочитайте нашу статью на эту тему.
Ремонт квартиры: Пошаговый план действий (работы строительной бригады, покупка материалов и оборудования):
На первых этапах ремонтных работ необходимо заказать материалы и оборудование, изготовление и доставка которых займет много времени. Рекомендуем уточнить максимальные сроки хранения на складе магазина или арендовать склад, где будут храниться ваши материалы и оборудование до окончания ремонтных работ.
Шаг 1. Согласование в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Демонтаж перегородок, балконных тумб и перенос дверных проёмов необходимо согласовать с нормами БТИ. Сроки согласования зависят от региона. Вы можете подготовить документы самостоятельно или обратится в компанию, которая за вас пройдет все этапы согласования. Этот процесс может занять до 45 рабочих дней.
Шаг 2. Покупка окон и входной двери. Демонтажные работы.
На данном этапе необходимо ответить на важный вопрос: будете ли вы заменять входную дверь и окна. Если замена не планируется, то переходите к следующему действию. Если же вы решили заменить дверь и окна, то необходимо учитывать, что сроки их изготовления обычно составляет 45 рабочих дней. Перед осуществлением заказа, определитесь с материалами откосов на окнах и подоконниках. В то время, как ваши окна и входная дверь изготавливаются, строительная бригада осуществляет демонтажные работы. После установки окон и входной двери, необходимо тщательно их укрыть во избежание повреждений и загрязнения во время ремонта.
Шаг 3. Монтаж черновой электрической проводки в доме и квартире.
На этом этапе монтажники прокладывают штробу и электрические провода в стенах.
Прежде чем прокладывать электропроводку, ещё раз проверьте расположение розеток и выключателей. Для точности и вашего удобства, попросите строителей сделать разметку на стенах. Убедитесь в том, что вы учли подключение всех видов бытовой техники и оборудования. В идеале, к этому времени вам нужно выбрать всё оборудование и предоставить технические документы электрику.
Параллельно, начинается черновая установка электрической проводки для кондиционера и компактной приточной вентиляции. Не поленитесь уточнить у вашего провайдера интернета, какой кабель будет проложен в вашу квартиру. Рекомендуем оставлять два кабеля подключения: витую пару и оптическое волокно.
Решите, будет ли у вас домашний кинотеатр, проектор, экран с электрическим приводом или карниз для штор с электрическим приводом. Важно не забыть про кабель для системы протечки. Для грамотного монтажа освещения объекта, необходимо знать технические характеристики приборов, а также какой мощности провод необходимо проложить. Если у вас будет светодиодная подсветка, то необходимо знать расположение кабеля и приобрести трансформатор. Мы рекомендуем поместить трансформатор в отдельный щиток.. Если вы планируете устанавливать электрический теплый пол, не забудьте включить его в свой список.
Важный момент, на чертежах дизайнера интерьера размеры показаны от черновых стен и пола, соответственно, высота установки розеток, выключателей и электрических выводов без учета стяжки пола и толщины напольного покрытия. Проще говоря, электрик должен учесть эти параметры при монтаже электрических проводок. Уточните все эти параметры и значения у вашего дизайнера интерьера, если они не указаны в документации изначально.
Проверьте в какую сторону у вас будут открываться двери и правильно ли расположены выключатели.
Шаг 4. Черновой монтаж сантехники.
На этом этапе сантехник прокладывает штробу и трубы в стенах и полу квартиры.
Перед тем, как перейти к этапу подготовки черновой сантехники, необходимо купить систему протечки, инсталляцию для унитаза, гигиенический душ, душевой трап или душевой поддон, ванну и все встроенные смесители либо иметь технические характеристики всей техники. Это не касается инсталляции унитаза, душевого трапа и встроенной сантехники.
Что нужно учесть:
На этом этапе, одновременно производится монтаж водяных тёплых полов.
Шаг 5. Заказ межкомнатных дверей. Часть первая.
Стандартные двери.
Если вы решили установить стандартные двери, вы можете сделать запрос на фабрику дверей для получения размеров проёмов и передать информацию вашим строителям. Правильнее всего, будет воспользоваться услугами замерщика, чтобы получить техническое задание от производителя или установщика дверей. Установка стандартных дверей происходит после окончания ремонта.
Двери скрытого монтажа (двери под покраску со скрытой дверной коробкой).
Эти двери необходимо заказать заблаговременно, так как их установка происходит на этапе подготовки стен. Изготовление этих дверей может занять до 45 рабочих дней.
При подготовке проёма для дверей скрытого монтажа, у строителей должна быть информация по толщине напольного покрытия в каждом помещении.
Шаг 6. Покупка керамогранита (керамической плитки) и напольных покрытий.
Вам необходимо заказать покрытия стен и пола, керамогранит (керамическая плитка), ламинат (паркет, линолеум, кварцвинил) или знать технические характеристики материалов и способа укладки. От этого будет зависеть как будут соединятся напольные материалы. Что касается порогов, то они бывают разные и напрямую зависят от способа укладки напольного покрытия. Например, может быть применен плавающий или клеевой способ.
Не забудьте указать строительной бригаде правильное открывание дверей.
Шаг 7. Штукатурка стен.
На этом этапе происходит монтаж коробов на стенах и потолке из ГКЛ/ГКЛВ и заливка стяжки пола.
Что нужно знать? В этот период идёт установка откосов из ГВЛВ, а также установка маяков, что позволяет изменить геометрию стен. Нужно отметить, что застройщики не всегда следят за качеством геометрии стен. Так же надо знать, где требуется угол соединения стен, пола и потолка в 90 градусов, необходимый для установки встроенной мебели. За счёт мебельного щита невозможно выровнять соединение и у вас останется зазор между стеной и мебелью.
Также в этот период производится установка дверей скрытого монтажа и прокладка вентиляционных труб.
Шаг 8. Натяжной потолок. Часть первая.
После того, как вы закончили черновую подготовку стен, нужно заключить договор с компанией по натяжным потолкам для установки потолочного профиля. Если при установке профиля появятся трещины, их легче будет ликвидировать именно при черновой отделке.
К этому времени, обязательно купить всё освещение или знать технические характеристики, так как это будет влиять на высоту установки потолочного профиля.
Шаг 9. Пыльные работы
На этом этапе производится укладка плитки.
Что нужно знать?
Шаг 10. Чистовая подготовка стен
Начинаем поклейку обоев и окраску стен. Если у вас стены и плинтус подготовлены под покраску, логичнее всего будет сделать укладку напольного покрытия, а потом выполнить окраску стен и установку плинтуса. Если у мебели много узлов стыка, то установку плинтуса можно оставить на самый конец ремонтных работ.
Важно! Если вы окрасили стены, то полимеризация краски занимает 30 дней и в этот период нельзя марать или травмировать покрытие.
Шаг 11. Натяжной потолок. Часть вторая.
В процессе ремонта и стройки производится большое количество пыльной работы, которая оседает на стенах и потолке. Именно поэтому, мы рекомендуем устанавливать натяжные потолки в самом конце ремонтных работ.
Важно не забыть указать установщикам потолков закладные для светильников, если это необходимо. Напоминаем, что вы с определились с освещением для потолков уже на первом этапе начала работ по натяжному потолку.
Шаг 12. Чистовые работы по установке сантехники и электрической проводки.
К этому моменту у вас куплена финишная сантехника, розетки, выключатели и настенные осветительные приборы. Мастерам остается только установить все на свои места.
Шаг 12. Межкомнатные двери. Часть вторая.
Если вы прочитали первую часть информации, то никаких сложных работ кроме установки дверей не осталось.
Шаг 13. Покупка материалов и оборудования и заказ мебели.
Первое заказное изделие — это кухня. Лучше заключить договор с компанией до начала работ по проводке электрической проводке и получить техническое задание от производителя и детально проработать кухню с технологом.
Далее по списку, вы заказываете всю мебель, включенную в дизайн-проект. После установки мебели можно установить плинтус.
Шаг 14. Покупка материалов и оборудования и декорирование.
Вы заказываете портьеры, картины, мелкую мебель и прочие элементы интерьера. Главное не перестараться и не превратить квартиру в музей.
В этой статье мы затронули основные этапы ремонта, на которые необходимо обратить внимание при начале ремонта квартиры. Надеемся, что это информация поможет более грамотно подойти к вопросу ремонта вашей квартиры и избежать финансовые и временные потери.
Если вы все-таки не совсем уверены в том, что справитесь с этой непростой задачей, мы будем рады помочь вам составить стратегию стройки и комплектацию ремонта квартиры.
Ждем ваших вопросов!
Следующее, о чем вы подумали – это ремонт квартиры.
Большая часть наших клиентов обращаются к нам именно на этом этапе. Однако, после того как мы проводим первую проверку купленного жилья, чувство счастья от покупки немного блекнет. Причиной того является, что большинство застройщиков не продуманно устанавливают розетки и выключатели, совершенно не учитывая комфорт новоселов.
Расположение труб канализации, водоснабжения и отопления, также не всегда позволяют установить в удобном для вас месте стиральную машину или раковину. Кроме того, по причине экономии бюджета на строительные материалы, которые используются для возведения стен и их оформления, стяжки пола, труб водоснабжения и электрических проводов довольно часто они бывают ненадлежащего качества.
Мы не пытаемся отговорить от покупки жилья, а напротив поможем разобраться с чего начать ремонт квартиры самостоятельно.
Начнем с того, что вы уже воспользовались услугами дизайнера интерьера, сделали дизайн-проект и получили консультацию специалиста.
Если вам не совсем ясно, как взаимодействовать с дизайнером интерьера, прочитайте нашу статью на эту тему.
Ремонт квартиры: Пошаговый план действий (работы строительной бригады, покупка материалов и оборудования):
На первых этапах ремонтных работ необходимо заказать материалы и оборудование, изготовление и доставка которых займет много времени. Рекомендуем уточнить максимальные сроки хранения на складе магазина или арендовать склад, где будут храниться ваши материалы и оборудование до окончания ремонтных работ.
Шаг 1. Согласование в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Демонтаж перегородок, балконных тумб и перенос дверных проёмов необходимо согласовать с нормами БТИ. Сроки согласования зависят от региона. Вы можете подготовить документы самостоятельно или обратится в компанию, которая за вас пройдет все этапы согласования. Этот процесс может занять до 45 рабочих дней.
Шаг 2. Покупка окон и входной двери. Демонтажные работы.
На данном этапе необходимо ответить на важный вопрос: будете ли вы заменять входную дверь и окна. Если замена не планируется, то переходите к следующему действию. Если же вы решили заменить дверь и окна, то необходимо учитывать, что сроки их изготовления обычно составляет 45 рабочих дней. Перед осуществлением заказа, определитесь с материалами откосов на окнах и подоконниках. В то время, как ваши окна и входная дверь изготавливаются, строительная бригада осуществляет демонтажные работы. После установки окон и входной двери, необходимо тщательно их укрыть во избежание повреждений и загрязнения во время ремонта.
Шаг 3. Монтаж черновой электрической проводки в доме и квартире.
На этом этапе монтажники прокладывают штробу и электрические провода в стенах.
Прежде чем прокладывать электропроводку, ещё раз проверьте расположение розеток и выключателей. Для точности и вашего удобства, попросите строителей сделать разметку на стенах. Убедитесь в том, что вы учли подключение всех видов бытовой техники и оборудования. В идеале, к этому времени вам нужно выбрать всё оборудование и предоставить технические документы электрику.
Параллельно, начинается черновая установка электрической проводки для кондиционера и компактной приточной вентиляции. Не поленитесь уточнить у вашего провайдера интернета, какой кабель будет проложен в вашу квартиру. Рекомендуем оставлять два кабеля подключения: витую пару и оптическое волокно.
Решите, будет ли у вас домашний кинотеатр, проектор, экран с электрическим приводом или карниз для штор с электрическим приводом. Важно не забыть про кабель для системы протечки. Для грамотного монтажа освещения объекта, необходимо знать технические характеристики приборов, а также какой мощности провод необходимо проложить. Если у вас будет светодиодная подсветка, то необходимо знать расположение кабеля и приобрести трансформатор. Мы рекомендуем поместить трансформатор в отдельный щиток.. Если вы планируете устанавливать электрический теплый пол, не забудьте включить его в свой список.
Важный момент, на чертежах дизайнера интерьера размеры показаны от черновых стен и пола, соответственно, высота установки розеток, выключателей и электрических выводов без учета стяжки пола и толщины напольного покрытия. Проще говоря, электрик должен учесть эти параметры при монтаже электрических проводок. Уточните все эти параметры и значения у вашего дизайнера интерьера, если они не указаны в документации изначально.
Проверьте в какую сторону у вас будут открываться двери и правильно ли расположены выключатели.
Шаг 4. Черновой монтаж сантехники.
На этом этапе сантехник прокладывает штробу и трубы в стенах и полу квартиры.
Перед тем, как перейти к этапу подготовки черновой сантехники, необходимо купить систему протечки, инсталляцию для унитаза, гигиенический душ, душевой трап или душевой поддон, ванну и все встроенные смесители либо иметь технические характеристики всей техники. Это не касается инсталляции унитаза, душевого трапа и встроенной сантехники.
Что нужно учесть:
- систему фильтрации питьевой воды
- измельчитель для мусора на кухне
- фильтры магистральной и грубой очистки
- фильтр 100 микрон, если у вас смесители с термостатом
- техническую информацию о сушильной машине
- капельный отвод кондиционера в канализацию
- высоту установки смесителей, раковины и другого оборудования
На этом этапе, одновременно производится монтаж водяных тёплых полов.
Шаг 5. Заказ межкомнатных дверей. Часть первая.
Стандартные двери.
Если вы решили установить стандартные двери, вы можете сделать запрос на фабрику дверей для получения размеров проёмов и передать информацию вашим строителям. Правильнее всего, будет воспользоваться услугами замерщика, чтобы получить техническое задание от производителя или установщика дверей. Установка стандартных дверей происходит после окончания ремонта.
Двери скрытого монтажа (двери под покраску со скрытой дверной коробкой).
Эти двери необходимо заказать заблаговременно, так как их установка происходит на этапе подготовки стен. Изготовление этих дверей может занять до 45 рабочих дней.
При подготовке проёма для дверей скрытого монтажа, у строителей должна быть информация по толщине напольного покрытия в каждом помещении.
Шаг 6. Покупка керамогранита (керамической плитки) и напольных покрытий.
Вам необходимо заказать покрытия стен и пола, керамогранит (керамическая плитка), ламинат (паркет, линолеум, кварцвинил) или знать технические характеристики материалов и способа укладки. От этого будет зависеть как будут соединятся напольные материалы. Что касается порогов, то они бывают разные и напрямую зависят от способа укладки напольного покрытия. Например, может быть применен плавающий или клеевой способ.
Не забудьте указать строительной бригаде правильное открывание дверей.
Шаг 7. Штукатурка стен.
На этом этапе происходит монтаж коробов на стенах и потолке из ГКЛ/ГКЛВ и заливка стяжки пола.
Что нужно знать? В этот период идёт установка откосов из ГВЛВ, а также установка маяков, что позволяет изменить геометрию стен. Нужно отметить, что застройщики не всегда следят за качеством геометрии стен. Так же надо знать, где требуется угол соединения стен, пола и потолка в 90 градусов, необходимый для установки встроенной мебели. За счёт мебельного щита невозможно выровнять соединение и у вас останется зазор между стеной и мебелью.
Также в этот период производится установка дверей скрытого монтажа и прокладка вентиляционных труб.
Шаг 8. Натяжной потолок. Часть первая.
После того, как вы закончили черновую подготовку стен, нужно заключить договор с компанией по натяжным потолкам для установки потолочного профиля. Если при установке профиля появятся трещины, их легче будет ликвидировать именно при черновой отделке.
К этому времени, обязательно купить всё освещение или знать технические характеристики, так как это будет влиять на высоту установки потолочного профиля.
Шаг 9. Пыльные работы
На этом этапе производится укладка плитки.
Что нужно знать?
- Соединение углов: запил под 45 градусов или металлический уголок
- Есть ли у бригады все оборудование для выполнения работ профессионально
- Продуманный доступ до коммуникаций, нельзя просто так зашить слив от ванной.
- Какой будет порог соединения напольных покрытий
- Как оформляется откос двери со стороны ванной комнаты
Шаг 10. Чистовая подготовка стен
Начинаем поклейку обоев и окраску стен. Если у вас стены и плинтус подготовлены под покраску, логичнее всего будет сделать укладку напольного покрытия, а потом выполнить окраску стен и установку плинтуса. Если у мебели много узлов стыка, то установку плинтуса можно оставить на самый конец ремонтных работ.
Важно! Если вы окрасили стены, то полимеризация краски занимает 30 дней и в этот период нельзя марать или травмировать покрытие.
Шаг 11. Натяжной потолок. Часть вторая.
В процессе ремонта и стройки производится большое количество пыльной работы, которая оседает на стенах и потолке. Именно поэтому, мы рекомендуем устанавливать натяжные потолки в самом конце ремонтных работ.
Важно не забыть указать установщикам потолков закладные для светильников, если это необходимо. Напоминаем, что вы с определились с освещением для потолков уже на первом этапе начала работ по натяжному потолку.
Шаг 12. Чистовые работы по установке сантехники и электрической проводки.
К этому моменту у вас куплена финишная сантехника, розетки, выключатели и настенные осветительные приборы. Мастерам остается только установить все на свои места.
Шаг 12. Межкомнатные двери. Часть вторая.
Если вы прочитали первую часть информации, то никаких сложных работ кроме установки дверей не осталось.
Шаг 13. Покупка материалов и оборудования и заказ мебели.
Первое заказное изделие — это кухня. Лучше заключить договор с компанией до начала работ по проводке электрической проводке и получить техническое задание от производителя и детально проработать кухню с технологом.
Далее по списку, вы заказываете всю мебель, включенную в дизайн-проект. После установки мебели можно установить плинтус.
Шаг 14. Покупка материалов и оборудования и декорирование.
Вы заказываете портьеры, картины, мелкую мебель и прочие элементы интерьера. Главное не перестараться и не превратить квартиру в музей.
В этой статье мы затронули основные этапы ремонта, на которые необходимо обратить внимание при начале ремонта квартиры. Надеемся, что это информация поможет более грамотно подойти к вопросу ремонта вашей квартиры и избежать финансовые и временные потери.
Если вы все-таки не совсем уверены в том, что справитесь с этой непростой задачей, мы будем рады помочь вам составить стратегию стройки и комплектацию ремонта квартиры.
Ждем ваших вопросов!